Realtor zijn betekent lid worden van de National Association of Realtors (NAR), een beroepsvereniging die zich houdt aan een strikte ethische code. Makelaar worden is een verplichting voor makelaars in onroerend goed die werken in een makelaardij die is aangesloten bij NAR, maar het is niet verplicht voor een makelaar in onroerend goed om zich bij NAR aan te sluiten. Hoewel er geen test is die een agent kwalificeert voor lidmaatschap als een makelaar, zal hij of zij een uitgebreide training, testen en certificering ondergaan voordat hij een licentie krijgt om onroerend goed te verkopen. De gemiddelde tijd die nodig is om een makelaar in onroerend goed te worden is drie maanden.
Geschiedenis
Tegenwoordig is NAR een machtige vereniging die in 1908 een pover begin had, met een lidmaatschap van slechts 120 mensen die geïnteresseerd waren in het vormen van een toezichtgroep voor de vastgoedsector. In de decennia na haar oprichting lobbyde de National Association of Realtors actief bij het Congres om eigenaars van onroerend goed te beschermen tegen gewetenloze vastgoedpraktijken. Meer dan 1 miljoen makelaars zijn nu lid van NAR en als zodanig zijn zij makelaars.
Voordelen
De voordelen van het worden van een makelaar omvatten vertegenwoordiging door de Realtors Political Action Committee (RPAC), een krachtige professionele lobby die zich richt op het presenteren van informatie die leidt tot congresresoluties die zowel Realtors als hun klanten ten goede komen. Bovendien biedt NAR uitgebreide onderwijskansen in elke staat; klassen die hun leden tweejaarlijks moeten bijwonen om als makelaar in goede reputatie te blijven.
Bijwerkingen
De National Association of Realtors is verantwoordelijk voor het hanteren van een hoge standaard van ethische verkooppraktijken voor haar leden en als gevolg hiervan hebben klanten recht op een eerlijke en eerlijke transactie bij het kopen of verkopen van onroerend goed. NAR-wetgeving is ook van invloed op makelaars in onroerend goed die er niet voor kiezen Realtors te worden, aangezien hun individuele staten normen aannemen waaraan elke verkoper van onroerend goed moet voldoen. NAR heeft gelobbyd voor, en veel antidiscriminatieregelgeving opgedaan, bekend als de Fair Housing Initiatives.
overwegingen
Voordat hij een makelaar wordt, moet een persoon een gecertificeerde cursus volgen in de verkoop van onroerend goed en hij moet ook twee tests doorstaan, een die vastgoedrecht dekt op federaal niveau en de andere die zich richt op specifieke onroerendgoedbeleid uiteengezet door de staat in waar hij woont. Iedereen kan zich aanmelden en de basiscursus volgen, maar hij of zij moet zich identificeren met een specifieke vastgoedmakelaar voordat hij de test aflegt. Na het behalen van de test moet de nieuwe verkoopagent zich bij NAR voegen als de makelaar waar hij voor werkt lid is.
misvattingen
Een voortdurend misverstand bij het grote publiek is dat alle makelaars onroerend goed Makelaars zijn. De naam is een algemene term geworden, die wordt gebruikt om iedereen te beschrijven die een onroerendgoedlicentie bezit. Ongeveer 85 procent van alle makelaars zijn makelaars.
FAQ - 💬
❓ Is de opleiding makelaar moeilijk?
👉 Het is niet moeilijk om makelaar te worden, helemaal omdat je sinds 2001 geen opleiding meer gedaan hoeft te hebben. De opleiding tot makelaar volgen? Hier ben je zo'n 4 jaar mee bezig: dit is een veelzijdige opleiding waarin je alle facetten van het vak leert.
❓ Wat is er nodig om makelaar te worden?
👉 Omdat vanaf 2001 de titelbescherming en beëdiging voor Makelaar zijn afgeschaft mag iedereen zich sindsdien Makelaar of taxateur noemen. Dit betekent dat er niet echt meer strenge eisen zijn om Makelaar te worden. Je volgt in principe de opleiding Vastgoed en Makelaardij of Management Economie en Recht (HBO).
❓ Wat kost het om makelaar te worden?
👉 Als je in het hoger onderwijs studeert, betaal je ieder jaar collegegeld. Hierbij maken we onderscheid tussen wettelijk collegegeld en instellingscollegegeld. In 2023-2024 bedraagt het wettelijk collegegeld voor een: voltijdopleiding € 2.314,- of € 1.157,-*
❓ Is makelaar een leuk beroep?
👉 Makelaar is een heel sociaal beroep. Je moet het dus leuk vinden om met mensen te werken. Mensen voelen zich snel op hun gemak bij jou en je krijgt energie van het voeren van leuke gesprekken. Naast sociale vaardigheden, zijn er nog een aantal competenties die passen bij een makelaar.
❓ Kan iedereen makelaar worden?
👉 Voor de volledigheid: iedereen mag zichzelf makelaar noemen. Iedereen mag in principe bemiddelen of adviseren over de verkoop of verhuur van vastgoed. Het is geen beschermde titel (net zoals loodgieter, bakker of hypotheekadviseur geen beschermde titels zijn).
❓ Hoe oud moet je zijn voor makelaar?
👉 De hbo-opleiding tot makelaar Voor het volgen van de hbo-opleiding is het vereiste dat je in het bezit bent van een vwo-diploma, een havodiploma of een of mbo-diploma op niveau 4. Als je niet over het juiste diploma beschikt en 21 jaar of ouder bent, kun je een examen doen.
❓ Kan iedereen zich makelaar noemen?
👉 Makelaardij is een vrij beroep. Dat wil zeggen dat iedereen zich makelaar mag noemen. Bij de NVM-kantoren ligt dit anders. De NVM eist dat er minimaal 1 Register Makelaar/Taxateur (RMT) in dienst is per kantoor.
❓ Hoe begin je een makelaar?
👉 Als je begint als makelaar schrijf je je in bij de Kamer van Koophandel en vraag je een fiscaal nummer aan bij de belastingdienst; je hebt nu een onderneming. Een beginnende makelaar werkt vaak vanuit huis. Zo heb je geen kosten voor een bedrijfspand en hoef je je winst niet aan huur te spenderen.
❓ Is makelaar een goed beroep?
👉 Makelaar is een heel sociaal beroep. Je moet het dus leuk vinden om met mensen te werken. Mensen voelen zich snel op hun gemak bij jou en je krijgt energie van het voeren van leuke gesprekken. Naast sociale vaardigheden, zijn er nog een aantal competenties die passen bij een makelaar.
❓ Waarom zou je makelaar worden?
👉 Je bent commercieel en je hebt de gunfactor. Je geeft betrouwbaar en deskundig hypotheekadvies. Je bent leergierig. Over goede communicatieve eigenschappen beschikken, een band opbouwen met je klant.
❓ Hoeveel verdien je als makelaar in Dubai?
👉 Makelaar worden? In het zonnige Dubai bieden ze je 18.000 euro per maand en je hebt geen ervaring nodig.